Условия использования araqs.com

Действуют с 23 октября 2026 года. Версия 1.

1. О сайте. Araqs (araqs.com) — портал объявлений в Армении. Сайт принадлежит ООО «Глобер» (ՀՎՀՀ 00188092, рег. № 264.110.1034792, Ереван, почта support@araqs.com) — далее «мы». Araqs — площадка: мы не продаём и не сдаём недвижимость, не являемся стороной сделки, агентом или посредником и не получаем комиссию со сделок.

2. Согласие с условиями. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этими условиями и с политикой конфиденциальности. Если не согласны — не пользуйтесь сайтом. Для разделов могут действовать дополнительные правила (например, правила раздела номеров); при противоречии действуют правила раздела.

3. Аккаунт. Вход — по коду на почту или телефон. Один аккаунт — один человек или одна организация. Вы отвечаете за действия в своём аккаунте и за то, чтобы указанные контакты были вашими. Аккаунт агентства работает сразу после регистрации; пометку «Проверенное агентство» мы ставим после проверки документов. Мы вправе отказать в пометке без объяснения причин.

4. Объявления. Размещая объявление, вы подтверждаете, что:

объект существует и доступен на указанных условиях;
вы собственник или действуете по поручению собственника, а у вас есть право на фотографии и описание;
цена, площадь, этаж и другие сведения — настоящие; фотографии — этого объекта;
в объявлении нет персональных данных третьих лиц (например, имени и телефона собственника, если вы агент), рекламы других сайтов и контактов в фотографиях.

Запрещены объявления о несуществующих объектах, с намеренно неверной ценой, с чужими фото, дублирующие уже размещённые, а также дискриминирующие по любому признаку. Проданное или сданное снимайте с публикации в течение 7 дней.

Мы вправе без предупреждения скрыть или удалить объявление, нарушающее эти условия или закон, и ограничить аккаунт при повторных нарушениях.

5. Права на содержание объявлений. Размещая объявление, вы даёте нам бесплатное неисключительное право показывать его на сайте и в каналах продвижения Araqs, автоматически переводить его на армянский, русский и английский, делать уменьшенные копии фотографий. Вы также разрешаете нам использовать обезличенные сведения объявления — цену, площадь, характеристики, район — без адреса, имён и контактов, для статистики, исследований рынка и обучения модели расчёта цены, в том числе после снятия объявления. Обезличенные сведения не позволяют установить вас или собственника.

6. Ориентировочная цена. Расчёт «Сколько стоит квартира» и подсказки цены у объявлений — это ориентир по объявлениям о продаже и аренде похожих объектов, а не оценка стоимости в смысле законодательства РА об оценочной деятельности. Мы не видим реального состояния объекта, документов и юридических обстоятельств. Ориентировочная цена не может служить основанием для решений банка, суда, нотариуса или налогового органа — для этого нужен отчёт лицензированного оценщика. Расчёты, помеченные «тестовый режим», менее точны. Мы не отвечаем за решения, принятые на основании ориентировочной цены.

7. Цены по районам и исследования. Публикуемые нами цены по районам и индексы — обобщённые показатели по объявлениям (медианы, количества), без сведений о конкретных объектах. Таблицы и графики можно использовать с указанием источника «по данным araqs.com» и ссылкой. Мы не даём прогнозов и инвестиционных советов.

8. Связь с продавцом. Телефон продавца показывается по нажатию; число показов ограничено, показы записываются в журнал для защиты от сбора номеров. Сообщения продавцам — только по поводу объявления. Запрещено использовать полученные на сайте контакты для рассылок, рекламы и передачи третьим лицам. Пожаловаться на объявление можно кнопкой «Пожаловаться».

9. Запрещено. Автоматический сбор объявлений, фотографий, телефонов и цен (программами, скриптами, ботами), массовые запросы к расчёту цены, обход ограничений, вход в чужие аккаунты, вмешательство в работу сайта. Мы вправе блокировать такие действия и обращаться в правоохранительные органы.

10. Платные услуги. В тестовом режиме размещение бесплатно. Платные услуги (например, «Топ», «Выделение», «Срочно») всегда помечены словом «Продвижение» и не влияют на ориентировочную цену и на проверку объявления. Платные тарифы мы объявим не позднее чем за 30 дней до их начала; без вашего согласия платные услуги не включаются.

11. Ответственность. Сделку заключают продавец и покупатель (арендодатель и арендатор) напрямую или через выбранного ими агента. Мы не проверяем право собственности и не гарантируем достоверность объявлений. Перед сделкой проверьте право собственности по выписке из кадастра (e-cadastre.am), не переводите предоплату незнакомым лицам до подписания договора. В пределах, допустимых законом, мы не отвечаем за убытки от сделок между пользователями, от перерывов в работе сайта и от ориентировочной цены.

12. Изменение условий. Мы можем менять эти условия. О существенных изменениях сообщим на сайте не менее чем за 10 дней до их вступления в силу. Продолжая пользоваться сайтом после этого, вы соглашаетесь с новой редакцией.

13. Право и споры. К этим условиям применяется право Республики Армения. Споры решаем переговорами, а если не удалось — в суде Республики Армения по месту нахождения ООО «Глобер».

14. Контакты. support@araqs.com. На обращения отвечаем в течение 10 рабочих дней.